प्रॉपर्टी में लगाना है पैसा तो यूपी के इस जिले में करो निवेश

नई दिल्‍ली. प्रॉपर्टी में निवेश करना थोड़ा महंगा और खर्चीला जरूर होता है, लेकिन इससे मिलने वाला रिटर्न आपको मालामाल कर सकता है. अगर आप यूपी के रहने वाले हैं या फिर यूपी में प्रॉपर्टी में निवेश के बारे में सोच रहे हैं तो गोरखपुर जिले में पैसा लगाइये. यहां प्रॉपर्टी में निवेश के बाद बंपर रिटर्न मिलने की कई वजहें हैं. एक तो इसे यूपी का सीएम सिटी कहा जाता है, क्‍योंकि मुख्‍यमंत्री योगी आदित्‍यनाथ इसी जिले के रहने वो हैं. योगी के सीएम बनने के बाद गोरखपुर का विकास भी तेजी से हो रहा है. इसे पर्यटन के रूप में भी विकसित किया जा रहा है. इसके अलावा भी एक और कारण है, जो यहां प्रॉपर्टी के निवेश को पसंदीदा बना रहा है.

दरअसल, गोरखपुर रजिस्‍ट्रेशन विभाग ने हाल में एक प्रस्‍ताव भेजा है, जिसमें सर्किल रेट 50 फीसदी बढ़ाने की बात कही है. इससे गोरखपुर में जमीन खरीदने की योजना बना रहे लोगों को झटका जरूर लगा है, लेकिन अभी निवेश किया गया तो आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी से अच्‍छा मुनाफा कमाया जा सकता है. यही कारण है कि आसपास के जिले के लोग भी अब गोरखपुर में जमीन खरीदना शुरू कर दिए हैं.

8 साल से नहीं बढ़ा सर्किल रेट
गोरखपुर जिले में पिछले 8 साल से सर्किल रेट नहीं बढ़ाया गया है. यही कारण है कि रजिस्‍ट्रेशन विभाग अब इसमें सीधे तौर पर 50 फीसदी की वृद्धि करने की बात कह रहा है. विभाग ने कहा कि बाजार की मांग को देखते हुए अब सर्किल रेट रिवाइज करने का समय आ गया है. नई दरें लागू होंगी तो खासतौर से मेडिकल कॉलेज रोड, गोरखनाथ रोड और मोहद्दीपुर रोड के आसपास की जमीनों के दाम निश्चित रूप से बढ़ सकते हैं.

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कितने रुपये बढ़ेगा रेट
सर्किल रेट में 50 फीसदी बढ़ोतरी होने के बाद जमीन की कीमतों में भी 10 फीसदी से लेकर 50 फीसदी तक इजाफा हो सकता है. शहर में अभी सबसे महंगी जमीन मेडिकल कॉलेज रोड पर है, जहां 15 से 18 हजार रुपये प्रति वर्गफुट का रेट चल रहा है. इसके अलावा गोरखनाथ मंदिर और असुरन रोड के पास भी 12 से 15 हजार रुपये प्रति वर्गफुट के भाव से जमीन चल रही है. ऐसा नहीं है कि सर्किल रेट बढ़ने पर सिर्फ जमीन के दाम ही बढ़ेंगे, इसका असर फ्लैट और किराये की कीमतों पर भी दिखेगा.

कब तक होगा लागू
गोरखपुर रजिस्‍ट्रेशन विभाग का कहना है कि इस बारे में शासन को प्रस्‍ताव भेजा जा चुका है. अनुमान है कि जल्‍द ही इस प्रस्‍ताव को मंजूरी भी मिल जाएगी. चूंकि, यहां 8 साल से रेट में बदलाव नहीं हुआ, यही वजह है कि अब सीधे 50 फीसदी रेट बढ़ाया जा रहा है. अगले कुछ दिनों में नया रेट लागू होने के बाद आम आदमी के लिए गोरखपुर में अपने घर का सपना पूरा करना थोड़ा महंगा हो जाएगा.

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