12 लाख तक मिल गई है टैक्स में छूट, अब खरीद लेना चाहिए घर?

Last Updated:February 12, 2025, 16:26 IST

वित्त मंत्री ने 2025 के बजट में टैक्स छूट सीमा 12 लाख रुपये की है, जिससे 12.75 लाख तक की आय पर टैक्स नहीं लगेगा. घर खरीदने का निर्णय आपकी ईएमआई और भविष्य की योजनाओं पर निर्भर करता है. विशेषज्ञों के अनुसार, ईएमआ...और पढ़ें

घर खरीदने से पहले 30 परसेंट वाला रूल ध्यान रखें.

नई दिल्ली. केंद्रीय वित्त मंत्री 2025 के बजट में टैक्स छूट की सीमा को बढ़ाकर 12 लाख रुपये तक कर दिया है. अगर आप नौकरीपेशा हैं तो इसमें 75000 रुपये का स्टैंडर्ड डिडक्शन और जोड़ दें. तो कुल 12.75 लाख रुपये तक की आय पर आपको कोई टैक्स नहीं देना है. अब जबकि आपके पास पैसा अतिरिक्त पैसा बच रहा है तो आपको इस पैसे का इस्तेमाल घर खरीदने के लिए करना चाहिए या फिर अब भी रेंट पर ही रहना चाहिए. छूट 12 लाख पर हो जाए या 20 लाख पर लेकिन एक नियम हमेशा याद रखें और उसी से तय करें कि आपको घर खरीदना चाहिए या नहीं.

लगभग सभी एक्सपर्ट का कहना है कि अगर कोई व्यक्ति घर खरीदना चाहता है तो उसके लोन की ईएमआई उसके मासिक वेतन के तय हिस्से से अधिक नहीं होनी चाहिए. यह तय हिस्सा विवाहित और अविवाहित होने पर निर्भर करता है.

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कितनी होनी चाहिए ईएमआई
जानकारों के अनुसार, अगर 25-35 वर्ष का कोई व्यक्ति अविवाहित है तो वह अपनी नेट इनकम का 35-40 फीसदी फीसदी ईएमआई पर खर्च कर सकते हैं. वह चाहें तो यह 45 फीसदी तक भी खींच सकते हैं. लेकिन अगर इसी व्यक्ति पर किसी और जिम्मेदारी है या यूं कहें कि वह विवाहित है तो ईएमआई की रकम इसकी नेट इनकम के 30 फीसदी से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. इसमें एक और बात ध्यान रखनी है कि आपके पास 6 महीने का इमरजेंसी फंड होना चाहिए.

कब खरीदें घर?
घर खरीदने के लिए पैसा ही एक फैक्टर नहीं होना चाहिए. इसमें कोई संदेह नहीं कि इसमें पैसा सबसे बड़ा कारक है लेकिन कुछ चीजें आपको और ध्यान में रखनी चाहिए. मसलन, अगर आप उस घर में 12 साल या उससे अधिक रहेंगे तो ही वहां निवेश करने का फायदा है. वहीं, अगर अगले 3-4 साल में आप अगर रीलोकेट करेंगे तो फिर रेंट पर रहना अधिक समझदारी होगी. क्योंकि रियल एस्टेट में खरीदारी आपको सुरक्षा देता है तो रेंटिंग आपको तुरंत की फ्लेक्सिबिलिटी देती है. जॉब मार्केट के देखते हुए कई लोगों को रेंटिंग ज्यादा बेहतर विकल्प लग सकता है.